Статья 729. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы
1. Учитывая длящийся характер ДП, порождаемое им обязательство может прекратиться не только надлежащим его исполнением (ст.408 ГК), но и заранее - до приемки заказчиком результата (п.1 ст.720 ГК).
Если подрядчик выполнил свою договорную обязанность, завершил работу и достиг оговоренного результата, права требования и соответствующие им обязанности в отношении законченного результата имеют обе стороны ДП (подрядчик вправе требовать от заказчика принятия результата и обязан его передать, а заказчик вправе требовать от подрядчика передачу результата и обязан его принять - п.1 ст.702 ГК). Однако подрядчик не вправе требовать от заказчика принятия результата незавершенной работы, заказчик же, будучи заинтересованным в работе, напротив, вправе требовать его передачи, и только при условии осуществления заказчиком этого права подрядчик вправе требовать компенсации произведенных затрат, чему и посвящена ст.729.2. В ст.729 имеются в виду самые разные основания прекращения ДП: а) наиболее общие основания, предусмотренные законом (гл.26, 29 ГК); б) основания, предусмотренные законом в общих положениях о подряде (абз.1 п.5, абз.2 п.6 ст.709, пп.2, 3 ст.715, п.3 ст.716, ст.717, п.2 ст.719, п.3 ст.723 ГК); в) наконец, основания, предусмотренные ДП или иным договором, особо заключенным заказчиком и подрядчиком до приемки результата. Каждое основание имеет специфику и самостоятельное регулирование - нормативное (посредством императивных или диспозитивных норм закона) или индивидуальное (посредством соглашения сторон), при этом правило ст.729 призвано субсидиарно дополнить любое основание прекращения ДП вне зависимости от его особенностей (лежащей в основе предпосылки, преследуемой цели, инициатора и процедуры прекращения).
В то же время для каждого основания механизм такого дополнения оригинален. Так, если заказчик отказывается от ДП по основаниям ст.715 ГК и при этом требует передачи ему результата незавершенной работы в соответствии со ст.729, убытки, на которые заказчик имеет право согласно ст.715 ГК, и компенсация, на которую согласно ст.729 имеет право подрядчик, ввиду их встречной направленности и однородности могут быть зачтены (ст.410 ГК).
Если же заказчик отказывается от ДП в соответствии со ст.717 ГК, он также вправе требовать передачи результата незавершенной работы (ст.729), однако, помимо уплаты подрядчику части установленной цены пропорционально части выполненной работы и соответствующей части убытков (согласно ст.717 ГК), заказчик не должен компенсировать подрядчику произведенные затраты (согласно ст.729), в противном случае ему придется дважды оплачивать незаконченную работу, а ст.717 ГК потеряет смысл. Основания прекращения ДП влияют и на затраты подрядчика, о которых говорится в ст.729: затраты подрядчика - часть установленной цены пропорционально выполненной им части работы, однако в одном случае - до получения им извещения об отказе заказчика от ДП (ст.717 ГК), в другом - до прекращения работы в связи с собственным решением об отказе от ДП (п.3 ст.716, п.2 ст.719 ГК), в третьем - до судебного расторжения ДП (абз.2 п.6 ст.709 ГК).Использование заказчиком правила ст.729 в соответствующих случаях способно блокировать правило ст.728 ГК (см. коммент. к ст.728 ГК).