Защита права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

Негаторный иск (от лат. actio negotoria — отрицающий иск) представляет собой требование владеющего вещью собственника об устранении препятствий в осущест­влении правомочий пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 304 ГК собственник вправе требовать устранения вся­ких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишени­ем владения. Негаторный иск относится к вещно-правовым средствам защиты

права собственности. Его применение возможно только при отсутствии между собственником и третьим лицом каких-либо обязательственных правоотношений по поводу спорного имущества.

Истец по негаторному иску. В качестве истца по негаторному иску могут вы­ступать собственник либо лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Ответчик по негаторному иску. Ответчиком по негаторному иску выступает лицо, которое своими противоправными действиями создает препятствия собст­веннику или иному титульному владельцу в осуществлении правомочий пользо­вания и распоряжения.

Предмет негаторного иска. Предметом негаторного иска является требование истца об устранении правонарушения, не соединенного с лишением владения.

Чаще всего третьи лица своим противоправным действием или бездействием создают собственнику препятствия в осуществлении правомочия пользования. Например, неправомерные действия нарушителя могут выражаться в загромож­дении проезда к гаражу, пристройке к стене дома собственника своих сооруже­ний, использовании части земельного участка собственника для прохода и проезда и т.п.

Негаторный иск позволяет не только требовать прекращения деятельности, создающей препятствия в осуществлении права собственности владеющим собст­венником, но и требовать от нарушителя устранения последствий создания этих препятствий.

Негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного на­рушения права собственности, когда совершенно очевидно присутствует угроза такого нарушения.

Основание негаторного иска. В качестве основания негаторного иска выступа­ют обстоятельства, которые подтверждают право собственности истца на имуще­ство, а также нарушение этого права ответчиком, вследствие чего у собственника или иного титульного владельца возникли ограничения в осуществлении право­мочий пользования и распоряжения. Истец не обязан доказывать неправомер­ность действий (бездействия) ответчика. Неправомерность действий (бездейст­вия) ответчика предполагается, если он не докажет обратное.

Негаторный иск не может быть предъявлен, если нарушения правомочий пользования и распоряжения собственника имеют законное основание. В этом случае собственник обращается в суд не с негаторным иском, а с требованием об отмене такого основания как не соответствующего действующему законодатель­ству. В свою очередь, ответчик вправе доказывать правомерность своих действий и законность основания таких действий.

Условия удовлетворения негаторного иска. Негаторный иск подлежит удовле­творению при наличии следующих условий:

• вещь находится во владении собственника;

• действия (бездействие) третьего лица нарушают правомочия собственника по пользованию или распоряжению вещью и носят противоправный ха­рактер;

• между собственником и третьим лицом отсутствуют отношения обяза­тельственного характера;

На негаторный иск не распространяется исковая давность (ст. 208 ГК РФ). Это означает, что он может быть заявлен до тех пор, пока сохраняются препятст­вия в осуществлении собственником правомочий пользования и распоряжения, вызванные противоправными действиями (бездействием) нарушителя.

19.4.