Защита прав владельца, не являющегося собственником. Иски о признании права собственности, права хозяйственного ведения и права оперативного управления

Иск о признании права собственности представляет собой требование собствен­ника имущества о подтверждении факта принадлежности ему права собственности на спорное имущество, не связанное с истребованием этого имущества, либо устра­нением препятствий в осуществлении правомочий владения и пользования, не свя­занных с лишением владения.

Требование о подтверждении права собственности на спорное имущество мо­жет выступать одним из условий при удовлетворении виндикационного и (или) негаторного исков. Вместе с тем иск о признании права собственности имеет пра­во на самостоятельное существование. Он направлен на устранение препятствий в осуществлении собственником своего права и исключение притязаний на это имущество третьих лиц через подтверждение в судебном порядке юридического факта принадлежности собственнику спорного имущества.

Предметом иска является подтверждение в суде права собственности или ино­го вещного права на спорное имущество. Это обеспечивается двумя способами. Во-первых, путем подтверждения фактов, свидетельствующих об обладании ист­цом спорного имущества на праве собственности или иного вещного права. На­пример, факт принятия имущества по наследству; факт недействительности сдел­ки по отчуждению имущества собственником, предполагающий возвращение сторон в первоначальное положение; факт добросовестного, открытого и непре­рывного владения имуществом как своим собственным в течение определенного времени (приобретательная давность) (ст. 234 ГК). Во-вторых, посредством опро­вержения в суде установленных ранее фактов. Например, факты признания граж­данина безвестно отсутствующим или объявления гражданина умершим.

Удовлетворение иска о признании права собственности устраняет неопреде­ленность и какие-либо сомнения относительно наличия самого права. Это при­дает устойчивость позиции собственника и позволяет наполнять реальным со­держанием его деятельность в гражданском обороте при осуществлении правомо­чий владения, пользования и распоряжения.

В качестве истца по иску о признании права собственности может быть собст­венник индивидуально определенной вещи либо иное лицо, владеющее имущест­вом на законном основании, права которых оспариваются или не признаются третьими лицами.

В качестве ответчика по иску о признании права собственности выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество и создающее препятствия в его легитимации посредством отказа в выдаче право­устанавливающих документов.

Основание иска о признании права собственности представляют собой фактиче­ские обстоятельства, указывающие на наличие права собственности у истца. Граж­данский кодекс в ст. 12 одним из способов защиты гражданских прав предусматри­вает признание права, что позволяет считать указанную норму правовым основа­нием для иска о признании права собственности или иного права на имущество.

Условия удовлетворения иска о признании права собственности. Для удовлетво­рения иска о признании права собственности истец обязан представить в суд правоустанавливающие документы, вещественные и иные доказательства, при­влечь свидетелей, способных подтвердить принадлежность именно ему спорного имущества.

Иск об освобождении имущества от ареста (исключении имущества из описи) является разновидностью иска о признании права собственности. Он позволяет устранить ограничения в осуществлении всех трех полномочий собственника, если оно изъято, либо только правомочия распоряжения. Например, если по ошибке в опись арестованного имущества должника попала вещь, принадлежа­щая другому лицу, при условии, что это имущество после описи осталось во вла­дении собственника. В этом случае исключение вещи из описи возвращает собст­веннику право на распоряжение ею. Если арестованное имущество, попавшее в опись, изымается у собственника, то иск об освобождении имущества от ареста предполагает его возврат собственнику, и по своей юридической природе он яв­ляется виндикационным.

От иных исков о признании права собственности иск об освобождении иму­щества от ареста отличается тем, что наряду с требованием о подтверждении в суде права собственности на арестованную вещь собственник требует исклю­чить эту вещь из описи.

Субъектом права на предъявление иска об освобождении имущества от ареста яв­ляется собственник, чье имущество ошибочно было включено в опись, а также иные лица, чьи имущественные права были нарушены ошибочным включением вещи в опись. Например, фактические владельцы, обладающие имуществом, не принадлежащим должнику в силу закона. Не может быть истцом по иску об осво­бождении имущества от ареста должник или подследственный (осужденный).

Субъектом обязанности (ответчиком) по иску об освобождении имущества от ареста выступают должник, у которого описано имущество, а также лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Например, при описании

имущества в связи с гражданским иском, заявленным в уголовном процессе, от­ветчиком по иску является подсудимый, а также его кредиторы.

Объектом требований по иску об освобождении имущества от ареста является спорное имущество, сохранившееся в натуре. Если судом будет установлено, что все имущество, включенное в опись, в том числе перешедшее по сделке (продан­ное, подаренное) истцу, было добыто преступным путем, иск не подлежит удов­летворению, поскольку владение таким имуществом не имело под собой закон­ного основания.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторо­на (ст. 551 ГК; ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Такой иск по своей юридической природе представляет собой иск о признании права собственности.

К числу исков о признании права собственности следует отнести иск к органу местной администрации с требованием выдать утраченные либо своевременно не оформленные правоустанавливающие документы, которые являлись законными правоустанавливающими документами на объекты недвижимого имущества до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.

Литература

Камышанский В.П. Гражданско-правовые способы защиты отношений собственности и ограничения прав собственности / Под ред. В.П. Камышанского, Н.И. Пукурова, В.Д. Симухина, В.А. Мельникова. Правовое регулирование социально-ориентированной рыночной экономики. Волгоград, 1999.

Ламейкин Ю.А. Вещно-правовые иски в механизме защиты права собственности. Краснодар, 2003.

Скворцов О.Ю. Защита права собственности и судебно-арбитражная практика. М., 1997.

Толчеев Н.К. Судебная защита права собственности / Под ред. В.М. Жуйкова. М.: Го- родец, 2001.

Тужилова-Орданская Е.М. Проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России: Монография. М.: Буквоед, 2007.