<<
>>

309. Требуется ли для возникновения права хозяйственного ведения заключение договора о передаче (закреплении) имущества в хозяйственном ведении?

В практике ФАС МО (см. постановление от 14.02.2001 NКГ-А40/264-01) рассматривался спор между двумя государственными предприятиями относительно принадлежности одному из них имущества на праве хозяйственного ведения.

По всей видимости, с участием данных субъектов рассматривалось несколько споров с различными предметами. Насколько можно понять из постановления, хронологически события разворачивались следующим образом. В 1994г. было создано первое государственное унитарное предприятие (далее – ГУП 1), которое с момента своего создания владело и пользовалось спорным имуществом. В том же 1994г. в отношении спорного имущества было издано распоряжение Москомимущества, которым предписано закрепить имущество на праве хозяйственного ведения за другим государственным унитарным предприятием (далее – ГУП 2). В 1995г. между ГУП 2 и собственником был заключен договор, предусматривающий закрепление спорного имущества за ГУП 2. В 1997г. аналогичный договор был заключен с ГУП 1.

В предшествующих судебных процессах ГУП 1 выиграло иск о признании за ним права хозяйственного ведения, но в то же время ему было отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным распоряжения Москомимущества 1994г. В споре, который послужил предметом рассмотрения ФАС МО, ГУП 1 требовало признать недействительным договор 1995г., заключенный с ГУП 2. Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска было отказано, однако ФАС МО отменил данный судебный акт и удовлетворил иск. При этом ФАС МО исходил из того, что в соответствии со ст.294-299 ГК для возникновения права хозяйственного ведения необходимо создание юридического лица в форме государственного унитарного предприятия, а также фактическая передача имущества и его использование. Указанные нормы, по мнению ФАС МО, не предусматривают необходимости заключения собственником какого-либо договора с унитарным предприятием.

Как представляется, позиция ФАС МО полностью соответствует закону. Для возникновения права хозяйственного ведения необходим определенный фактический состав, предусмотренный ст.299 ГК. В числе юридических фактов, содержащихся в фактическом составе, не указан договор, следовательно, наличие или отсутствие договора о передаче имущества в хозяйственное ведение никак не влияет на возникновение данного права.

310. В какой момент возникает право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество?

В арбитражной практике данный вопрос решается неодинаково. Так ФАС УО (см. постановление от 04.09.2001 NФ09-1499/01ГК) не принял довод истца, согласно которому право хозяйственного ведения на недвижимое имущество возникает с момента регистрации соответствующего права в ЕГРП, посчитав, что подобное утверждение противоречит п.1 ст.299 ГК (см. также постановление ФАС СЗО от 17.09.2004 NА66-1028-03). ФАС ЗСО (см. постановление от 17.02.2005 NФ04-288/2005(8428-А46-8)) продемонстрировал схожую позицию, придя к тому выводу, что на право хозяйственного ведения не распространяются правила, регулирующие возникновение права собственности на недвижимое имущество. В отношении права оперативного управления аналогичную точку зрения высказывал, в частности, ФАС ПО (см. постановления от 25.02.2003 NА12-153/02-ИСП-С40, от 25.02.2003 NА12-174/02-ИСП-С40, от 01.02.2005 NА57-4554/04-19).

Иной подход можно встретить в практике ФАС МО (см. постановление от 26.08.2005 NКГ-А41/7187-05). Примечательно, что в практике того же ФАС УО содержатся выводы, прямо противоположные приведенным выше (см. постановление от 10.06.2003 NФ09-1410/03ГК): «Поскольку спорное нежилое помещение является недвижимым имуществом, право хозяйственного ведения возникает у истца с момента государственной регистрации этого права». В отношении учреждений возникновение права оперативного управления с моментом регистрации связывает, в частности, ФАС ВВО (см. постановление от 12.04.2001 NА29-5123/00э; см.

также постановление ФАС УО от 13.07.2004 NФ09-2162/04ГК).

Думается, право хозяйственного ведения, как и любое другое вещное право на недвижимое имущество, возникает с момента его государственной регистрации. Заметим, что п.1 ст.299 ГК прямо предусматривает существование исключений из правила, согласно которому данное право возникает с момента передачи имущества. Подобное исключение для недвижимых вещей установлено ст.131 ГК, а также ст.2, 8 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество. В данном случае вполне уместна аналогия с возникновением права собственности по договору. Здесь точно так же закон устанавливает, что по общему правилу право собственности возникает с момента передачи вещи (п.1 ст.223 ГК). В то же время право на недвижимое имущество не может возникнуть ранее регистрации такого права (п.2 ст.223 ГК, ст.131 ГК). Никакого изъятия из правила об обязательности внесения вещных прав на недвижимое имущество в реестр в ст.299 ГК увидеть нельзя.

<< | >>
Источник: А.Б. Бабаев, Р.С. Бевзенко, В.А. Белов, Ю.А. Тарасенко. Практика применения Гражданского кодекса РФ части первой (А.Б. Бабаев, Р.С. Бевзенко, В.А. Белов, Ю.А. Тарасенко); под общ. ред. В.А. Белова. – М. : Издательство Юрайт,2010. – 1161 с.. 2010

Еще по теме 309. Требуется ли для возникновения права хозяйственного ведения заключение договора о передаче (закреплении) имущества в хозяйственном ведении?:

  1. Оглавление
  2. 238. Какие основные принципы применения норм ст.220 ГК (переработка как основание возникновения права собственности) выработаны в судебной практике?
  3. 255. Какие основания возникновения права общей долевой собственности встречаются в судебно-арбитражной практике?
  4. 309. Требуется ли для возникновения права хозяйственного ведения заключение договора о передаче (закреплении) имущества в хозяйственном ведении?
  5. 667. Может ли имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, быть передано в доверительное управление не его собственником, а обладателем соответствующего ограниченного вещного права?
  6. 696. Как правила гл. 57 ГК соотносятся с нормами его ст. 447-449 (о заключении договора на торгах)?
  7. Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
  8. Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
  9. Статья 114. Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения
  10. Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
  11. Статья 294. Право хозяйственного ведения
  12. Статья 299. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления
  13. § 1. Право хозяйственного ведения
  14. § 1. Способы возникновения права собственности
  15. Статья 1211. Право, подлежащее применению к договору при отсутствии соглашения сторон о выборе права
  16. § 2. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления            
  17. §1. Фактический состав, необходимый для возникновения отношений по договору социального найма жилого помещения
  18. Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
  19. Статья 25. Основания возникновения прав на землю
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -