<<
>>

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ

По договору найма жилого помещения из государ-               ственного и муниципального жилищного фонда одна

сторона — собственник помещения государственного или муниципального жилищных фондов либо управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания.

Предмет данного договора — жилые помещения, которые относятся к государственному или муниципальному жилищным фондам.

Нанимателем является гражданин Российской Федерации, состоявший на жилищном учете, если иное не предусмотрено международным договором РФ. Данный договор может быть как возмездным, так и безвозмездным, заключается без установления срока в простой письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения социального использования.

К нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относятся следующие категории граждан: цЗ* не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя, собственника либо собственниками жилых помещений;

|йг* являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения либо собственниками или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

являющиеся нанимателями жилых помещений, членами семьи нанимателя или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно, и не имеющими иного жилого помещения.

Права и обязанности наймодателя и нанимателя прописываются в договоре.

Право наймодателя распространяется:

0 на требование своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги;

0 запрещение вселения граждан;

0 согласие на обмен жилых помещений и т.д.

Наймодатель обязан:

0 передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

0 принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома;

0 осуществлять капитальный ремонт помещения;

0 обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества.

Права нанимателя заключаются в следующем:

0 вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

0 сдавать жилое помещение вподнаем;

0 производить обмен или замену помещения;

0 требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта.

Круг обязанностей нанимателя включает:

0 использование жилого помещения по назначению;

0 обеспечение сохранности и надлежащего состояния помещения;

0 организацию текущего ремонта;

0 своевременную оплату за наем.

<< | >>
Источник: Антосевич Галина Сергеевна. Краткий курс по жилищному праву : учеб. пособие / Г. С. Антосевич. — 2-е изд., стер. — М. :,2009. — 144 с.. 2009

Еще по теме ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ:

- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -