Стаття 87. Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку

1. Право спільної часткової власності на земель­ну ділянку виникає:

а) при добровільному об'єднанні власниками на­лежних їм земельних ділянок;

б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими уго­дами;

в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами;

г) за рішенням суду.

Відносини спільної часткової власності виникають у всіх випадках виникнення права власності двох або більше осіб на одну земельну ділянку. Тому, фактично, підстав виникнення права спільної часткової власно­сті на землю набагато більше ніж передбачено в ст. 87. Право спільної часткової власності виникає в силу рі­зних правових підстав.

Добровільне об'єднання власниками належних їм земельних ділянок може відбуватися при створенні спільного підприємства, спільному будівництві житло­вого будинку, здійсненні спільної підприємницької діяльності.

Право спільної часткової власності виникає при прийнятті спадщини, якщо успадкована земельна ді­лянка ще не поділена; придбання земельної ділянки кількома особами; дарування земельної ділянки кіль­ком особам, укладення договору міни; дарування вла­сником частки права власності на земельну ділянку та ін.

За рішенням суду право спільної часткової влас­ності виникає у випадку» коли співвласники земельної ділянки на праві спільної сумісної власності не можуть узгодити між собою порядок використання спільної земельної ділянки.

223