Стаття 153. Гарантії права власності на земельну ділянку

1. Власник не може бути позбавлений права вла сності на земельну ділянку, крім випадків» передба чених цим Кодексом та іншими законами України.

2. У випадках, передбачених цим Кодексом та ія шими законами України, допускається викуп земель­ної ділянки.

3. Колишній власник земельної ділянки, яка ви­куплена для суспільних потреб, має право звернути­ся до суду з позовом про визнання недійсним чи ро­зірвання договору викупу земельної ділянки та від­шкодування збитків, пов'язаних з викупом, якщо після викупу земельної ділянки буде встановлено, що земельна ділянка використовується не для суспіль­них потреб.

Конституція України, Закон України «Про влас­ність», коментована стаття ЗК гарантує право власнос­ті на земельну ділянку кожному власнику. Власник не може бути позбавлений права власності на земель­ну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодек­сом та іншими законами України. Зокрема Земельним кодексом України передбачені підстави для примусо­вого припинення права власності на земельну ділян­ку, що може мати місце у випадках конфіскації земель­ної ділянки; звернення стягнення на земельну ділян­ку на вимогу кредитора, не відчуження земельної ді­лянки сільськогосподарського призначення інозем­ним громадянами, особами без громадянства та інозем­ними юридичними особами, що були отримані ними у спадщину та не відчужені протягом року; використан­ня земельної ділянки за нецільовим призначенням; неусунення допущених порушень законодавства в те­рміни, встановлені вказівками спеціально уповнова­жених органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів. В усіх вищезазначених випадках припинен­ня права власності на земельну ділянку може бути здійснено тільки у судовому порядку.

403

В інших випадках припинення права власності на земельну ділянку може мати місце тільки за згодою її власника (добровільна відмова, відчуження земельної ділянки за рішенцям власника).

Стаття 147 ЗК передбачає примусове відчуження земельної ділянки у власника з мотивів суспільної необхідності у разі введення воєнного або надзвичай­ного стану, що здійснюється за умови повного відшко­дування її вартості, а при припиненні дії вищевказа­них обставин — повернення земельної ділянки або надання іншої рівноцінної земельної ділянки.