Стаття 132. Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки

1. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотарі­ально посвідчуються.

2. Угоди повинні містити:

а) назву сторін (прізвище, ім'я та по батькові гро­мадянина, назва юридичної особи);

б) вид угоди;

в) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місцерозтангування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо);

г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;

ґ) відомості про відсутність заборон на відчужен­ня земельної ділянки;

д) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);

е) договірну ціну;

є) зобов'язання сторін.

3. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріаль­ного посвідчення.

Обов' язковими вимогами щодо оформлення угод (договорів) про перехід права власності на земельні ділянки є укладання угод виключно у письмовій фор­мі та їх нотаріальне посвідчення. Недотримання вка­заної вимоги відповідно до ст. 47 ЦК України тягне недійсність угоди.

Частиною 2 статті, що коментується, передбачені обов'язкові вісім умов, які повинні містити угода (до­говір) про перехід права власності на земельну ділян­ку. Договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди по суттєвих умовах договору з надан­ням відповідних підтверджуючих документів: пред­мет угоди (земельна ділянка з визначенням місцероз-ташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму; документ, що підтверджує право

355

власності на земельну ділянку; відомості про відсут­ність заборон на відчуження земельної ділянки; відо­мості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призна­ченням (застава, оренда, сервітути тощо); договірна ціна; зобов'язання сторін. Відсутність в угоді (догово­рі) однієї (будь-якої) із передбачених цією статтею умов є підставою для визнання договору недійсним відпові­дно до законодавства України.

Угоди (договори) про перехід права власності ва земельну ділянку вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення у встановленому порядку.