<<
>>

3.3. От каких рисков можно застраховать недвижимость

Застраховать можно от многого:

от пожара, т.е. от возникновения огня, а также воздействия на имущество возникших в результате такого огня продуктов горения, высокой температуры либо проведения правомерных действий по тушению пожара, в том числе использования автоматических систем пожаротушения;

взрыва, в частности от взрывов газопроводов, котлов и иных емкостей для хранения, транспортировки и переработки бытового и промышленного газа, либо взрывчатых веществ;

повреждения водой, т.е.

от воздействия на имущество воды или иной жидкости из водопроводных, канализационных, отопительных, охлаждающих систем или систем кондиционирования либо проникновения воды из соседних помещений, не принадлежащих страхователю;

механического повреждения, такого как наезд на имущество транспортных средств, навал судов, падение летательных аппаратов, деревьев, строительных кранов, проведение капитального ремонта или переустройства помещений, не принадлежащих страхователю, и т.п.;

противоправных действий третьих лиц, таких как хищение, вандализм либо умышленное уничтожение или повреждение имущества, в том числе путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом;

стихийных бедствий, таких как землетрясение, буря, вихрь, ураган, удар молнии, наводнение и т.п., если эти явления признаны опасными природными явлениями органом Федеральной метеорологической службы или МЧС России;

террористического акта;

ущерба от капитального ремонта или перепланировки в соседних квартирах и др.

Этот перечень далеко не полный, поэтому если боитесь забыть про что-то важное - пользуйтесь комплексным страхованием.

Большинство страховых компаний предлагают клиентам застраховать свою недвижимость комплексно. Действительно, комплексное страхование получается выгоднее, чем набор отдельных полисов. При комплексном страховании легче определиться со страховыми случаями и не надо бояться того, что "что-то забыли" включить в страховку.

Да и стоимость комплексной страховки обычно не намного выше, чем стоимость страхования нескольких рисков за одним или двумя исключениями.

Пример.

Клиент застраховал свой загородный коттедж по полному пакету рисков. Однажды в его отсутствие в дом проникли воры. Так как была ранняя зима и соседей поблизости не было, то вынесли все, что можно. И не только движимое имущество. Сорвали и увезли сантехнику - унитазы и раковины. Из-за этого прорвалась вода, и к приезду хозяина дома все, что осталось после воров, оказалось затоплено. Если бы дом был застрахован только от противоправных действий третьих лиц, то клиенту компенсировали бы только сломанные двери и украденное имущество. А вздутый паркет и другие убытки от залива - нет, так как они относятся к риску повреждения водой.

Дом был застрахован по полному пакету, и поэтому страховая компания компенсировала все убытки.

Совсем необязательно вписывать в страховку объекта недвижимости такие случаи, как повреждение в результате падения летательных аппаратов. Но вот о страховании несущих и инженерных конструкций, а также внутренней (а при необходимости - еще и наружной) отделки позаботиться стоит.

Повреждения конструкций могут произойти по причине ветхости зданий, или непрочного материала конструкций, или неправильного проектирования вроде бы совсем нового и внешне привлекательного здания. Если дом ветхий, то с ним вообще может произойти что угодно. Немалый риск повреждения несущих конструкций несут для своих хозяев дома и квартиры, расположенные на набережных и в водоохранных зонах около рек и озер.

Свою ответственность перед соседями, например за неудачный ремонт, тоже можно застраховать.

Для этого приобретается полис гражданской ответственности владельца недвижимости - аналог ОСАГО. В этом случае страховщики берут на себя гарантию возместить вашим соседям ущерб жизни, здоровью и имуществу в результате пожара, залива или неудавшегося ремонта.

Особо следует остановиться на титульном страховании. Оно защищает не конкретную вещь, а право собственности законного владельца, в случае если судом право собственности на объект недвижимости признано незаконным.

Причины этого могут быть разные. Чаще всего они состоят не в злом умысле продавца или дарителя квартиры, а в ошибках, допущенных при оформлении документов. Причем такого рода ошибки могут выявиться совершенно внезапно, особенно если история недвижимости насыщена многократной сменой ее собственников. Скажем, операции по обмену недвижимости - вещь в этом отношении весьма опасная.

В результате вступления в силу судебного решения квартира, которую вы приобрели, в одночасье может оказаться уже не вашей. Поможет полис страхования титула. Подробнее о титульном страховании можно прочесть в главе "Ипотечное страхование".

<< | >>
Источник: О.В. КУЗНЕЦОВА. ДОБРОВОЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ. 2008

Еще по теме 3.3. От каких рисков можно застраховать недвижимость:

  1. в) Страхование от разных опасностей.
  2. 2.1. От каких случаев можно застраховать себя и своих близких
  3. 3.2. Как страхуется недвижимость
  4. 3.3. От каких рисков можно застраховать недвижимость
  5. 5.3. От чего можно застраховаться (перечень страховых рисков)
  6. 5.5. Как не ошибиться со страховкой
  7. 7.2. От чего можно застраховаться и каковы условия страхования
  8. Страхование редких событий и крупных рисков.
  9. Риск определяется как отклонение фактических результатов от плановых ожиданий
  10. 2. Страхование редких событий и крупных рисков
  11. 4.1. Угрожающие риски
  12. 11. В каком смысле можно сказать, что оно не отличается от заключенного в нем тела 
  13. 32. В каких случаях можно говорить о согласовании сторонами порядка определения количества товара в договоре купли-продажи, а в каких такой порядок должен считаться несогласованным?
  14. 49. В каких случаях можно говорить о неисполнении продавцом обязательства по передаче предусмотренного договором товара, а в каких случаях - лишь о нарушении требований к комплектности товара?
  15. 175. Какие риски несет арендатор в случае проявленной неосмотрительности при приемке арендуемого имущества?