6. В каком случае допускается применение судами гражданского законодательства и гражданского права по аналогии?

В соответствии со ст.6 ГК в случаях, когда гражданские отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (п.1 ст.6 ГК).

Содержание судебной практики свидетельствует о том, что суды весьма осторожно применяют аналогию гражданского законодательства. Что же касается аналогии права, то нам вообще не удалось обнаружить случаев, когда суды применяли бы этот прием восполнения пробелов в гражданском законодательстве.

Как правило, суды, отказываясь применять гражданское законодательство по аналогии, указывают, что соответствующие правоотношения урегулированы действующим законодательством. Например, по одному из дел лицо предъявило иск о переводе на себя прав и обязанностей по договору, заключенному между ответчиком и третьим лицом. В качестве основания своего иска истец сослался на то, что он является стороной предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного с ответчиком. Однако последний в нарушение условий предварительного договора заключил договор купли-продажи не с истцом, а с другим лицом.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске, указав, что законом не предусмотрено подобное последствие нарушения предварительного договора. Истец обратился с кассационной жалобой, в которой он указывал на то, что нижестоящие суды неправомерно отказали в удовлетворении иска, так как к отношениям сторон по аналогии может быть применена норма ст.250 ГК о преимущественном праве покупки.