Содержание и исполнение договора доверительного управления имуществом

Статья 1016 ГК определяет существенные условия договора доверительного управления имуществом. Так, в договоре должны быть указаны:

• состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

• наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах ко­торых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

• размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграж­дения предусмотрена договором;

• срок действия договора.

Перечень существенных условий расширяется специальными законами.

Цена договора. В нормах ГК договор доверительного управления моделирует­ся как возмездный. Если договор доверительного управления заключен в коммер­ческой сфере и направлен на предпринимательские цели, в нем должны быть урегулированы размер, форма и порядок выплаты управляющему вознагражде­ния. При отсутствии у сторон предпринимательских целей условия о вознаграж­дении в договоре не предусматриваются.

Цену договора составляет вознаграждение управляющего, выплачиваемое за счет доходов, полученных от использования имущества, переданного ему в управление. Форма выплаты может быть установлена любой: в твердой денеж­ной сумме, выплачиваемой в определенные периоды или после окончания до­говора, в натуре или в смешанной форме. В силу ст. 1016 ГК при отсутствии в договоре условий о вознаграждении управляющему договор будет считаться не­заключенным.

Вместе с тем ГК допускает безвозмездность договора доверительного управ­ления (п.

Срок. Договор доверительного управления заключается на срок, не превы­шающий 5 лет (п. 2 ст. 1016 ГК). Особенности отдельных видов имущества, пере­даваемого в управление, могут обусловить иной срок.

Права и обязанности сторон. Управляющему предоставлено право совершать любые фактические и юридические действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012). В ГК эти действия управляющего характеризуются как правомо­чия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управ­ление (п. 1 ст. 1020). Однако права собственности на полученное имущество управляющий не имеет. Управление осуществляется в соответствии с указаниями учредителя, оговоренными в договоре или законе. Последствием нарушения это­го правила является личная имущественная ответственность управляющего по заключенным сделкам (п. 3 ст. 1012, п. 2 ст. 1022 ГК).

Отчуждение имущества управляющим возможно, только если это прямо пре­дусмотрено договором доверительного управления.

Между доверительным управлением чужим имуществом и вещным правом на имущество существует определенная разница. Между субъектом вещного права и закрепленным за ним имуществом возникает непосредственная юридическая связь. Субъект вещного права наделен полномочиями собственника в пределах, определенных законом (ст. 294, 296 ГК). Напротив, доверительный управляющий как фактический владелец имущества учредителя обладает не полномочиями соб­ственника, а правом осуществления этих полномочиями в отношении имущества от своего имени. Ему только передается функция собственника по управлению принадлежащим имуществом. Этим определяется и состав имущества, которое

может быть передано в управление. Это право управляющий получает в силу за­ключенного договора и осуществляет его в рамках исполнения им своей основной обязанности по управлению имуществом. Пределы полномочий управляющего оп­ределяются не только законом, но и договором (п.

Управляющий обязан действовать в интересах учредителя управления или ука­занного им лица (п. 1 ст. 1012 ГК). В частности, это может проявляться в поддер­жании имущества в надлежащем состоянии и использовании его по назначению. Ненадлежащая заботливость об интересах кредитора влечет неблагоприятные для управляющего последствия в виде возмещения убытков (п. 1 ст. 1022 ГК).

Доверительный управляющий совершает действия от своего имени, хотя при этом на нем лежит обязанность предупреждать контрагента по сделке о том, что он является доверительным управляющим.

Предоставленные управляющему права на имущество подлежат защите в том же порядке, что и право собственности. Поэтому его правом признается вчине­ние виндикационных и негаторных исков для защиты прав на имущество, пере­данное ему в управление, если это потребуется.

По общему правилу, управляющий исполняет свои обязательства лично. От­ступление от этого правила допускается только с письменного при согласия уч­редителя либо без такового в вынужденных случаях для защиты интересов учре­дителя (п. 2 ст. 1020 ГК).

Управляющий обязан предпринять меры по обособлению полученного от уч­редителя имущества. Не допускается смешение чужого имущества с личным имуществом управляющего, чем обеспечивается имущественная самостоятель­ность управляющего в обороте.

Приобретенные в процессе управления права включаются в состав передан­ного имущества (п. 2 ст. 1020 ГК), что соответствует в интересам учредителя. Под правами следует понимать любые полученные управляющим доходы и приобре­тения. Вместе с тем и долги по обязательствам, возникшим из управления иму­ществом, управляющий обязан погашать за счет этого имущества. В случае не­достаточности имущества, переданного для доверительного управления, взыска­ние производится за счет имущества управляющего (п. 3 ст. 1022 ГК).

Управляющий обязан представлять учредителю управления или выгодоприоб­ретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором (п.

Основной обязанностью учредителя управления можно назвать обязанность выплатить или иным образом обеспечить получение управляющим вознагражде­ния (ст. 1023 ГК). Правовые последствия несоблюдения такой обязанности (на­пример, неустойка) определяются договором. Учредитель также обязан далее возместить управляющему необходимые расходы, произведенные им при довери­тельном управлении имуществом. В том числе такое возмещение может осущест­вляться за счет доходов, полученных от управления и включенных в состав иму­щества, переданного в управление (ст. 1023 ГК).

Учредитель обязан предупредить управляющего об обременении передаваемо­го имущества залогом (п. 2 ст. 1019 ГК). Последствия нарушения этой обязанно­сти ГК возлагает на учредителя: если управляющий не знал и не должен был

знать о залоге, он вправе в судебном порядке расторгнуть договор и потребовать от учредителя уплаты вознаграждения за год (п. 2 ст. 1019).

Кроме прав, корреспондирующих обязанностям управляющего, требовать от управляющего добросовестного исполнения договора и права контроля за дея­тельностью последнего в рамках договора, учредитель также наделен правом от­казаться от договора по любым причинам, не связанным с с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом, при условии выплаты доверительному управляющему обусловлен­ного договором вознаграждения (абз. 6 п. 1 ст. 1024 ГК).

Если договор доверительного управления заключен в пользу выгодоприобре­тателя, с момента вступления последнего в отношения по договору доверительно­го управления к нему переходят основные права учредителя (например, право требовать от управляющего отчет о его деятельности, право на доходы от исполь­зования имущества). В любом случае выгодоприобретатель также вправе отка­заться от своих прав, предоставляемых ему договором доверительного управления имуществом.

Иные права и обязанности участников договора доверительного управления определены специальными нормами ГК и законов, а также могут быть согласо­ваны сторонами в договоре. Например, из имущества гражданина, признанного безвестно отсутствующим, управляющий обязуется выдавать содержание гражда­нам-иждивенцам, а также погашать обязательства безвестно отсутствующего (п. 1 ст. 43 ГК).

Ответственность по договору доверительного управления. В случае неисполне­ния или ненадлежащего исполнения обязательства, по общему правилу, наступа­ет гражданско-правовая ответственность, основной мерой которой является воз­мещение убытков.

Управляющий отвечает за ненадлежащее управление перед учредителем или выгодоприобретателем. Если в качестве кредитора управляющего выступает учре­дитель, в состав возмещения войдет реальный ущерб (утрата или повреждение имущества учредителя, с учетом его естественного износа) и упущенная выгода. При заключении договора в пользу выгодоприобретателя объем ответственности управляющего возрастает: наряду с убытками учредителя он возмещает упущен­ную выгоду выгодоприобретателя (абз. 1 п. 1 ст. 1022 ГК).

Если управляющим является предприниматель, он отвечает без вины (п. 3 ст. 401, абз. 2 п. 1 ст. 1022 ГК). Если договор заключен в непредпринимательской сфере, а управляющим является гражданин либо некоммерческая организация, то ответственность управляющего наступает за вину (абз. 1 п. 1 ст. 1022 ГК). Управ­ляющий в таком договоре будет освобожден от ответственности, если докажет, что убытки возникли в результате действия непреодолимой силы, действий выго­доприобретателя или учредителя доверительного управления. Возмещение убыт­ков либо уплата неустойки производится по общим правилам ГК об ответствен­ности за нарушение обязательств, а также специальными нормами ГК об отдель­ных видах обязательств.

Специальные меры ответственности управляющего перед третьими лицами в гл. 53 ГК не установлены. Исполнение обязательств за счет собственного имуще­ства управляющего наступает по сделкам, совершенным: а) без указания о своем

статусе по договору доверительного управления (п.

За просрочку выплаты вознаграждения также может быть установлена ответ­ственность. Стороны могут предусмотреть ее в договоре (например, неустойку за просрочку выплаты вознаграждения). При неисполнении денежного обязательст­ва применимы меры, установленные ст. 395 ГК.

Учредитель не отвечает имуществом, переданным в доверительное управле­ние, по своим гражданско-правовым обязательствам, за исключением обращения взыскания на заложенное имущество и имущество, входящее в состав конкурс­ной массы при банкротстве.

Прекращение доверительного управления. Глава 53 ГК содержит специальные основания прекращения договора доверительного управления, что не отменяет возможностей прекращения данного договора по общим основаниям.

В ст. 1024 ГК перечислены основания прекращения доверительного управле­ния. В их числе указываются: а) смерть гражданина-выгодоприобретателя или ликвидация юридического лица — выгодоприобретателя; б) смерть гражданина- управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным, без­вестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом); в) признание несостоятельным (банкротом) граж­данина-предпринимателя, являющегося учредителем управления. Смерть гражда­нина-учредителя не прекращает управления, поскольку его права и обязанности по договору переходят к наследникам.

В соответствии с п. 2 ст. 1016 ГК договор доверительного управления пре­кращается в случае истечения срока его действия и заявления об этом одной из сторон. Совпадение управляющего и выгодоприобретателя в одном лице, про­изошедшее, например, при наследственном правопреемстве, прекращает довери­тельное управление имуществом (п. 3 ст. 1015 ГК). Банкротство учредителя также прекращает управление (п. 2 ст. 1018 ГК).

Кроме того, предусматриваются односторонние отказы от договора: а) отказ выгодоприобретателя от получения выгод от управления имуществом, если иное не предусмотрено договором; б) отказ управляющего или учредителя в связи с невозможностью лично управлять имуществом; в) отказ учредителя по иным причинам при условии выплаты вознаграждения управляющему.

В ГК установлены некоторые особенности прекращения доверительного управления, возникшего по основаниям, предусмотренным законом. Например, доверительное управление имуществом подопечного прекращается в случае пре­кращения опеки и попечительства (п. 2 ст. 38 ГК). Решение суда, отменяющее

состояние безвестного отсутствия гражданина в случае его явки или обнаруже­ния, является основанием и для прекращения обязательства по управлению иму­ществом такого гражданина (ст. 44 ГК).

При прекращении договора управляющий обязан передать имущество, нахо­дящееся в доверительном управлении, учредителю управления (п. 3 ст. 1024 ГК). Эта норма имеет диспозитивный характер.

53.3.