7. Государственныйконтроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Правовой статус Государственной жилищной инспекции РФ Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда направлен на обеспечение соблюдения правовых предписаний пользования жилищным фондом, порядка его распределения и предоставления в пользование, а также приобретения в собственность.

Главной инстанцией, осуществляющей государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, является Государственная жилищная инспекция, действующая на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 г. № 1086 (в ред. от 13.11.1997).

Она состоит из Главной государственной жилищной инспекции и государственных жилищных инспекций субъектов РФ.

Главную государственную жилищную инспекцию РФ возглавляет главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации, который назначается Правительством Российской Федерации по представлению Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ.

Руководители государственных жилищных инспекций субъектов Российской Федерации назначаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией.

Органы государственной жилищной инспекции для выполнения возложенных на них задач и функций обеспечиваются необходимой материальной базой для реализации возложенных на них задач.

Государственные жилищные инспекции субъектов Российской Федерации являются юридическими лицами, имеют расчетный счет, бланки, печати с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием.

Финансирование деятельности органов государственной жилищной инспекции осуществляется за счет бюджетов РФ и субъектов и из отчислений от применяемых финансовых санкций и других источников финансирования.

Решения государственных инспекторов могут быть обжалованы в административном и судебном порядке.

Органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль:

1) за использованием жилищного фонда и придомовых

   2) за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования;

   3) своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами; населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.);

4) за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;

5) за санитарным состоянием помещений жилищного фонда в части, согласованной с соответствующими службами санитарно- эпидемиологического контроля;

6) за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации;

7) за рациональным использованием в жилищном фонде топливно- энергетических ресурсов и воды;

8) за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения территорий;

9) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;

10) за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;

   11) за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;

12) за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;

13) за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;

14) за избранием домовладельцами способа управления кондоминиумом;

15) за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов.

Органы государственной жилищной инспекции имеют право:

1) проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными данным Положением;

2) давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений;

3) давать представления об аннулировании или приостановлении действия лицензий на осуществление деятельности юридическими и физическими лицами, допускающими грубые нарушения жилищного законодательства, правил и нормативов, связанных с использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда;

4) выносить заключения о пригодности домов и помещений для проживания;

5) вносить предложения о привлечении должностных лиц и граждан к ответственности в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях;

6) в порядке и на условиях, устанавливаемых органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт- Петербурга, применять финансовые санкции за несоблюдение нормативно-технических требований по использованию, содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий и неисполнение предписаний об устранении выявленных недостатков;

7) рассматривать дела о правонарушениях и налагать штраф в случаях, предусмотренных ст.

8) участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции.