§ 4. Заключение договора по инициативе собственника
Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе сами инициировать заключение в письменной форме договора о предоставлении коммунальных услуг, направив исполнителю (управляющей организации, ТСЖ или ЖК) заявление о заключении договора.
Такое заявление может быть подписано собственником (или одним из сособственников) и подано исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом. В заявлении должна быть указана следующая информация:- фамилия, имя, отчество собственника, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;
- сведения о документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (на жилой дом);
- адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества проживающих в жилом помещении лиц;
- наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг);
- срок заключения договора;
- меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг;
- сведения о приборах учета в объеме, указанном в § 1 гл. 4 настоящего издания.
Копии документов, подтверждающие все вышеперечисленные сведения, нужно приложить к заявлению.
Если же в жилом доме (домовладении) отсутствуют индивидуальные приборы учета, собственник должен предоставить копии документов, подтверждающих сведения о видах и количестве сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, о режиме водопотребления на полив земельного участка, о мощности устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.).
Подать документы в месте нахождения исполнителя может один из сособственников, предъявив документ, удостоверяющий личность.
Это может сделать и уполномоченный представитель любого из сособственников при предъявлении соответствующей доверенности, оформленной надлежащим образом.Исполнитель, получив заявление и прилагаемые к нему документы, обязан зарегистрировать его непосредственно в день поступления. На втором экземпляре заявления исполнитель должен сделать отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать этот экземпляр заявителю.
Со дня принятия заявления исполнителю дается 10 рабочих дней для оформления и подписания договора. Не позднее этого срока исполнитель обязан передать заявителю два экземпляра подписанного исполнителем проекта договора о предоставлении коммунальных услуг. Передача проекта договора может происходить в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом.
Если исполнитель уклоняется от заключения договора, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, при этом он вправе требовать возмещения убытков, причиненных этим уклонением собственнику.