<<
>>

Зміна договору на вимогу наймачів, що об'єднуються в одну сім'ю

Громадяни, що проживають в одній квартирі і користуються в ній жилими приміщеннями за самостійним договорам найму, відповідно до статті 105 ЖК, мають право вимагати укладення з будь-ким із них одного договору найму на все приміщення, що вони займають.

Таке право у громадян виникає у випадку об'єднання їх в одну сім'ю. Членами сім'ї наймача, як це визначено ч. 2 ст. 64 ЖК, є подружжя наймача, їхні діти і батьки. Інші особи можуть бути визнані членами сім'ї наймача за умови спільного з ним проживання і ведення спільного господарства. Питання про зміну договору найму жилого приміщення з цих підстав є слідством вступу в шлюб осіб, що мешкають у спільній квартирі та користуються за окремими договорами найму житловими приміщеннями в ній, об'єднання в одну сім'ю братів, сестер, бабусь, дідусів і онуків, а то і чужих одна одній осіб із метою сумісного проживання, ведення спільного господарства, надання взаємодопомоги і задля взаємної турботи. Тобто мова в даному випадку не йде тільки про утворення сім'ї шляхом укладення шлюбу.

Вимогу може бути заявлено як у тому випадку, коли сім'я вже склалася, так і тоді, коли громадяни, що мешкають в одній квартирі, у спільній заяві висловили намір об'єднатися в одну сім'ю. Важливо, щоб волевиявлення суб'єктів про об'єднання в одну сім'ю було не фіктивним, а дійсним, відповідало їхньому наміру укласти єдиний договір найму житлового приміщення.

Як відмічається в правовій літературі, зміна договору найму житла за вимогою наймачів, що об'єдналися в одну сім'ю, може мати місце в будь-якому житловому фонді, у тому числі й у жилих будинках підприємств, установ і організацій найважливіших галузей народного господарства1. Хоча в теорії існує й інший погляд2.

<< | >>
Источник: Мічурін Є.О та ін.. Житлове право України. 2004

Еще по теме Зміна договору на вимогу наймачів, що об'єднуються в одну сім'ю:

  1. Договор розничной купли-продажи.
  2. Поэтому, сколько бы ни было продолжительно владение на основании договора поклажи, ни в каком случае оно
  3. Виды хозяйственного договора
  4. 3. Заключение, изменение и расторжение договора медицинской услуги
  5. § 2. Суб'єкти цивільного позову в кримінальному процесі
  6. а) Способы согласования условий договора страхования
  7. в) Срок действия договора и и срок действия страховой защиты
  8. 10.1. Договор страхования и порядок его оформления
  9. Класифікація господарського договору
  10. Договор буксировки и морское страхование
  11. 10.2. Содержание договора перестрахования
  12. 3. Юридична характеристика договору приватного найму житла
  13. 8. Наслідки розірвання договору приватного найму житла
  14. 4. Суб'єкти житлових правовідносин, що виникають із договору соціального найму житла
  15. Зміна договору на вимогу наймачів, що об'єднуються в одну сім'ю
  16. Обов'язки наймача і членів його сімі'.
  17. Істотні умови договору - предмет і термін
  18. Розірвання договору безоплатного користування житлом
  19. 2.2. Умови й правові наслідки уступки вимоги (цесії)