Стаття 134. Обов'язковість продажу земельних ділянок державної або комунальної власності на конкурентних засадах

Земельні ділянки державної або комунальної вла­сності, призначені для продажу суб'єктам підприєм­ницької діяльності під забудову, піддягають прода­жу на конкурентних засадах (земельні торги).

Норма статті 134 Земельного кодексу закріплює принцип обов'язковості продажу на конкурентних за­садах земельних ділянок із земель державної та ко­мунальної власності, якщо земельна ділянка призна­чається під забудову і відчужується у власність суб'єк­тів підприємницької діяльності.

Обов'язковість продажу земельних ділянок на зе­мельних торгах означає, що вказані земельні ділянки не можуть бути відчужені шляхом договірного прода­жу чи придбані у власність на основі договору оренди

357

з правом викупу, чи передані безоплатно у власність суб'єктів підприємницької діяльності.

Відповідно до цієї статті ЗК України, об'єктом ку-півлі-продажу є земельні ділянки, призначені під за­будову, що має бути здійснена суб'єктами підприєм­ницької діяльності. Це означає, що такі земельні ді­лянки мають бути вільними від капітальних будівель і споруд. Перелік таких земельних ділянок, що при­значається для продажу, мають визначати місцеві ор­гани державної влади та сільські, селищні, міські ради.

Покупцями земельних ділянок, призначених для продажу під забудову, із земель державної та комуна­льної власності, можуть бути юридичні особи, в т.ч. іноземні та громадяни — суб'єкти підприємницької діяльності. Фізичні особи, які не зареєстровані як су­б'єкти підприємницької діяльності, не можуть прийма­ти участь у земельних торгах і набувати у власність земельні ділянки під забудову