Стаття 129. Продаж земельних ділянок державної або комунальної власності іноземним державам, іноземним юридичним особам

1. Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави, іноземним державам та інозем­ним юридичним особам здійснюється Кабінетом Мі­ністрів України за погодженням з Верховною Радою України.

2. Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності територіальних громад, іноземним держа­вам та іноземним юридичним особам здійснюється відповідними радами за погодженням з Кабінетом Міністрів України.

3. Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, інозем­ним юридичним особам допускається за умови реєст­рації іноземною юридичною особою постійного пред­ставництва з правом ведення господарської діяльно­сті на території України.

349

4. Іноземні держави, зацікавлені у придбанні зе­мельних ділянок у власність із земель державної* або комунальної власності, подають клопотання до Ка­бінету Міністрів України.

5. Іноземні юридичні особи, зацікавлені у придбан­ні земельних ділянок, подають клопотання до Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради* До клопотання додається договір оренди землі, ко­пія свідоцтва про реєстрацію іноземною юридичною особою постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.

6. Розгляд клопотання і продаж земельних діля­нок здійснюються сільськими, селищними, міськими радами після отримання погодження Кабінету Міні­стрів України.

Статтею, що коментується, регулюється продаж зе­мельних ділянок державної або комунальної власнос­ті несільськогосподарського призначення іноземним державам та іноземним юридичним особам. Вказані суб'єкти можуть придбати у власність земельні ділян­ки тільки відповідно до цілей, передбачених частиною 2 статті 82 (для іноземних юридичних осіб) та статтею 85 ЗК (для іноземних держав). (Див.

Продавцем земельних ділянок, що перебувають у державній власності, іноземним державам та юридич­ним особам виступає Кабінет Міністрів України на підставі постанови Верховної Ради України про згоду на продаж земельної ділянки. Продавцями земельних ділянок, що перебувають у власності територіальних громад, іноземним державам та іноземним юридич­ним особам — здійснюється відповідними сільськи­ми, селищними та міськими радами на підставі поста­нови Кабінету Міністрів України про згоду на продаж земельних ділянок.

Продаж земельних ділянок державної та комуналь­ної власності іноземним юридичним особам допуска­

350

еться за умови реєстрації іноземною юридичною осо­бою постійного представництва з правом ведення гос­подарської діяльності на території України.

Для здійснення купівлі земельної ділянки, що пе­ребуває у державній та комунальній власності, інозем­ні держави подають відповідне клопотання до Кабіне­ту Міністрів України, а іноземні юридичні особи — до Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, Київської чи Севастопольської міської державної ад­міністрації або сільської, селищної, міської ради. При цьому до клопотання іноземна юридична особа повин­на додати договір оренди землі та копію свідоцтва про реєстрацію даною юридичною особою постійного пред­ставництва з правом ведення господарської діяльнос­ті на території України.

З даної норми витікає, що продаж земельної ділян­ки, яка перебуває у державній чи комунальній власно­сті, іноземній юридичній особі можливий тільки при наявності попереднього використання цією юридичною особою земельної ділянки на умовах оренди та дого­вору оренди.

Розгляд клопотання і продаж земельної ділянки здійснюється сільськими, селищними, міськими рада­ми після отримання погодження Кабінету Міністрів України.

Строки для отримання погодження на продаж земель­них ділянок від Верховної Ради України та Кабінету Міністрів України, а також розгляду клопотань відпо­відними органами виконавчої влади та місцевого само­врядування даною нормою не передбачений. При офор­мленні клопотань на продаж земельних ділянок несіль­ськогосподарського призначення слід керуватися в ча­стині, що не суперечить Земельному кодексу, Указом Президента України від 19.01.99 № 32/99 «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначен­ня» та Порядком подання заяви (клопотання) про про­даж земельних ділянок несільськогосподарського при­значення, який затверджений постановою Кабінету Мі­ністрів України від 24.03.99 р. № 440.

351