Стаття 127. Продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності.

1. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень здійс­нюють продаж земельних ділянок державної чи ко­мунальної власності громадянам та юридичним осо­бам, які мають право на набуття земельних ділянок у власність, а також іноземним державам відповідно до цього Кодексу.

2. Продаж земельних ділянок державної та кому­нальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон, кон­курс), крім викупу земельних ділянок, на яких роз­ташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок.

До прийняття Закону України «Про розмежування земель права державної та комунальної власності» та фактичного здійснення такого розмежування відпові­дно до п. 12 Перехідних положень ЗК розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, пе­реданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські Ради, а за межами населених пунктів — відповідні органи виконавчої влади. Роз­порядження, як одне із правомочностей права власно­сті на землю, передбачає в тому числі і ц продаж.

Продавцями земель державної власності від імені держави відповідно до наданих повноважень виступа­ють Кабінет Міністрів України, Рада Міністрів Авто­номної Республіки Крим, обласні, Київська та Севасто­польська міські, районні державні адміністрації, а зе­мель комунальної власності — сільські, селищні, місь­кі ради.

Покупцями земель державної та комунальної вла­сності сільськогосподарського призначення можуть

345

бути тільки громадяни України та юридичні особи України (засновані громадянами та юридичними осо­бами України). Покупцями земель державної та кому­нальної власності несільськогосподарського призначен­ня, крім вище перелічених осіб, можуть виступати та­кож іноземні громадяни, особи без громадянства, іно­земні держави та іноземні юридичні особи на умовах, передбачених статтями 81, 82, 85 ЗК (див. коментарі цих статей).

Продаж земельних ділянок державної та комуналь­ної власності громадянам та юридичним особам здій­снюється на конкурентних засадах (аукціон, конкурс) на земельних торгах. Форму проведення земельних торгів (аукціон чи конкурс) визначає продавець — від­повідний орган виконавчої влади чи місцевого само­врядування, що обумовлюється в рішенні (розпоряджен­ні) про продаж земельної ділянки.

Винятком із вказаного правила є викуп земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок.