№ 8. Наймання жилого приміщення.
За договором найму житлового приміщення 1 сторона (наймодавець) зобов’язана надати іншій стороні (наймачу) за плату житлове приміщення для проживання в ньому. Двосторонній, оплатний, консенсуальний.
Особливості:1) підставою є отримання наймачем у встановленому порядку ордера на право зайняття житлового приміщення; 2) предмет – тільки житлове приміщення;
3) стороною може бути тільки громадянин;
4) договір є безстроковим;
5) проста письмова форма;
6) права й обов’язки визначаються Типовим договором найму житла державного і комунального житлового фонду (постанова КМ 98р.) 7) у наймача прав значно більше, ніж у наймодавця. Права наймача:
1) користування житловим приміщенням і підсобними приміщеннями, які зазначені в договорі; 2) вселення інших членів сім’ї;
3) зберігання житлового приміщення за наймачем при його тимчасовій відсутності. Наймач може вимагати приміщення меншого розміру взамін на житло, що він займає без розірвання договору; на здачу житлового приміщення в піднайом; на приватизацію житлового приміщення. Приватизація – відчуження квартир, будинків, кімнат, де проживають 2 і > наймачів і господарських забудов, що до них відносяться на користь громадян.
Еще по теме № 8. Наймання жилого приміщення.:
- № 143. Наймання житлового приміщення.
- 9. Припинення договору найму жилого приміщення
- Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення
- Інші випадки виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення.
- Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
- Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
- Комментарий к статье 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
- VI. Розірвання договору найму службових жилих приміщень і виселення.
- Виселення осіб, що самоправне зайняли житлове приміщення
- 1. Покупка жилого помещения или индивидуального жилого дома
- Зміни договору найму житлового приміщення на вимогу члена сім'ї наймача
- Виселення з житлових приміщень, що знаходяться на території' військових містечок.
- Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
- 1. Договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома)
- Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
- Зміна договору найму житлового приміщення
- 3. Здійснення права власності на нежитлові приміщення багатоквартирного житлового будинку та прибудинкові території
- § 4. Особливості договору найму службових житлових приміщень
- 254. Обязан ли собственник жилого помещения, изымаемого в связи со сносом дома, компенсировать разницу, возникающую в результате предоставления ему иного, более ценного жилого помещения?