<<
>>

ВЫВОДЫ К ГЛАВЕ 2

Анализ жилищного законодательства, правоприменительной практики и литературных источников показывает, что в механизме правового регулирования отношений по предоставлению жилых помещений и пользованию ими юридические акты как волевые правомерные действия, направленные на установление, изменение или прекращение жилищных прав и обязанностей, играют основную роль.

Подтверждена полная приемлемость в жилищном праве общепринятой классификации юридических актов в зависимости от круга лиц, от которых они исходят, от характера их влияния на жилищные правоотношения и их правового воздействия.

Абсолютное большинство юридических актов в жилищном праве составляют акты, совершаемые субъектами жилищных правоотношений. В конечном итоге они направлены на реализацию права граждан на жилище и по существу являются реализационными актами.

В настоящее время в жилищном законодательстве отсутствуют акты административных органов в собственном смысле этого слова. Ордер на жилое помещение перестал играть роль административного акта и утратил прежние функции. Поэтому следует упразднить ордер, придав роль распорядительного акта о предоставлении жилого помещения подлинному юридическому акту: решению федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и о заключении на конкретное жилое помещение договора коммерческого найма, аренды или купли- продажи.

При разработке нового законодательства следует отвести главное место договорам в жилищной сфере, расширив сферу их действия и качественно изменив характер их правовой регламентации. Необходимо дать легальное определение понятия каждого договора. И предусмотреть все возможные договоры, регулирующие жилищные отношения. Следует расширить сферу действия договора аренды жилых помещений и признать арендаторами не только юридических, но и физических лиц, предоставив им право заключать договоры найма жилого помещения с лицами, вселяющимися в жилые помещения для личного проживания.

Поскольку РФ, субъекты РФ и муниципальные образования в настоящее время при введении в эксплуатацию жилых домов самостоятельно определяют долю жилой площади, предназначаемую для предоставления по договорам социального или коммерческого найма и для продажи, предлагается установить на уровне Правительства РФ минимальные квоты площади жилья, предоставляемого по договорам социального найма. Поскольку РФ, субъекты РФ и муниципальные образования в настоящее время при введении в эксплуатацию жилых домов самостоятельно определяют долю жилой площади, предназначаемую для предоставления по договорам социального или коммерческого найма и для продажи, предлагается установить на уровне Правительства РФ минимальные квоты площади жилья, предоставляемого по договорам социального найма.

Следует заменить разрешительный порядок обмена жилых помещений гражданско-правовой договорной концепцией.

<< | >>
Источник: Бакирова Елена Юрьевна. Юридические факты в жилищный отноигениян [Электронный ресурс]: Дис.              ... канд. юрид. наук : 12.00.03 .-М.: РГБ, 2003. 2003

Еще по теме ВЫВОДЫ К ГЛАВЕ 2:

  1. Глава 8. Теория доказательства:пропозициональные правила
  2. Глава 9. Конструктивные и неконструктивные выводы
  3. Глава 13. Гипотетико-дедуктивный метод
  4. Выводы главы.
  5. Глава 2. Книга «Россия и Европа» – новое слово в историософии
  6. § 135. Характер р.-католического учения о церкви. Догматы о главенстве папы и его непогрешимости.
  7. В первом параграфе – «Административно – правовой статус главы субъекта РФ» - рассматривается институт главы субъекта Российской Федерации на примере Главы Республики Северная Осетия - Алания.
  8. Глава четырнадцатая Акционерная собственность в России1
  9. Глава 15(1). Проблема бессмертья информационных систем
  10. Глава 28(4). Хроника одной информационной войны
  11. Глава 4. Собственность как социальная технология
  12. Глава 5. Государство и рынок: специфика российской диалектики развития
  13. Глава 7. Основные формы переходного периода и пути их реализации
  14. ГЛАВА VII. ПОЗДНЕЕ СРЕДНЕВЕКОВЬЕ
  15. ГЛАВА IX. НОВАЯ ИСТОРИЯ СТРАН ЕВРОПЫ И АМЕРИКИ
  16. Глава шестая
  17. Глава 2. Польский вопрос и польские студии 1830-х–1850-х годов
  18. Глава 3. Польский вопрос и полонистика в 1860-е – 1870-е гг.
  19. Глава 4. Польская тематика в литературе 1880-х–1890-х годов
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -